本文摘要：近日，关于央行的一则传闻，煲得沉寂已久的房地产市场波涛汹涌层层波澜。有消息称之为，央行已通报四大行，拒绝放松限贷，希望首套房贷款。 其中，最让市场冲动的是新的确认居民首套房标准。政策放开对于饥渴已幸的房企、地方政府来说，毫无疑问是一剂强心针。 然而，这剂强心针却打得有几分微妙，虽然不少业内人士与专家预期首套房利率优惠可期，但截至目前，房贷放开的消息未获得官方月证实。

近日，关于央行的一则传闻，煲得沉寂已久的房地产市场波涛汹涌层层波澜。有消息称之为，央行已通报四大行，拒绝放松限贷，希望首套房贷款。

其中，最让市场冲动的是新的确认居民首套房标准。政策放开对于饥渴已幸的房企、地方政府来说，毫无疑问是一剂强心针。

然而，这剂强心针却打得有几分微妙，虽然不少业内人士与专家预期首套房利率优惠可期，但截至目前，房贷放开的消息未获得官方月证实。一问：限贷政策将全面放开?昨日，针对房贷放开的消息，农业银行对此称之为，已许可当地支行可以按照市场需求和政策变化主动调整房贷涉及政策。

此前，中行曾作出类似于的表态，将对有所不同的购房市场需求采行差异化策略，提升审核效率，提高服务能力，大力支持居民合理购房市场需求。工行公开发表对此称之为，该行于是以紧密注目房地产市场的变化和涉及政策的调整，并将及时作好涉及信贷政策的交会;星展银行则更进一步回应，不应将完备差别化住房政策托上日程，更进一步具体和规范首套房贷反对的范围、条件和标准。自此，四大行皆已就被市场传得沸沸扬扬的房贷开闸消息作出对此。

对比此前地方政府一头热、银行无动于衷的现象，有业内人士认为，四大行虽并未正面坐实放开传言，但从其微妙的对此中，可以辨别出有不同于以往的偏向，首套房利率优惠预期可期。事实上，自8月份以来，部分银行已相继传到首套房贷放开的消息：8月上海农业银行有条件断裂首套房贷，200万以上商贷得出九五腰利率优惠;汇丰银行首套房贷款160万以上可以享用基准利率的九六折在同策咨询研究部总监张宏伟显然，尽管部分城市银行首套房贷利率开始经常出现点式断裂，但大多数是有前提条件的，房贷利率并没经常出现全面断裂。不过，从未来趋势来看，他辨别，全国范围内大中城市的首套房贷利率将从点式优惠到实质性上升。

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