本文摘要：曾多次被王石之比中国房地产航空母舰的合生创展或许早已打散更加近了。1月20日，合生创展集团有限公司发布2014年全年业绩，截至2014年12月31日起至12个月，集团合约销售金额大约53.52亿元，较去年同期同比上升52.50%，牵涉到合约销售面积大约42.14万平方米。按照全年15-20%快速增长的销售目标计算出来，合生创展2014年业绩完成率将近50%。从历年数据来看，53.52亿元的销售金额也是合生创展在过去十年中展现出最好的一年。

曾多次被王石之比中国房地产航空母舰的合生创展或许早已打散更加近了。1月20日，合生创展集团有限公司发布2014年全年业绩，截至2014年12月31日起至12个月，集团合约销售金额大约53.52亿元，较去年同期同比上升52.50%，牵涉到合约销售面积大约42.14万平方米。按照全年15-20%快速增长的销售目标计算出来，合生创展2014年业绩完成率将近50%。从历年数据来看，53.52亿元的销售金额也是合生创展在过去十年中展现出最好的一年。

早在2004年，合生创展销售金额就已突破百亿，但在2009年超过150.9亿元业绩高峰后，合生创展开始徘徊不前，2010年至2013年销售金额分别为110.4亿元、99.4亿元、116.43亿元及112.7亿元。合生管理层曾回应，公司仍然以来都不是高速周转型的企业，合生有自己的踢法。

但从业绩展现出来看，去化较慢早已沦为妨碍合生规模发展的仅次于因素。合生继续执行董事兼任首席财务官谢宝鑫在2013年业绩会上曾所指，合生预计2014年新的引货量大约180亿，加之既有的大约250亿存货，总可售货量大约430亿左右。以52.53亿元全年销售计算出来，合生2014年可售货量的去化率仅约12.2%，其在北京及天津、上海、广东三大区域的销售业绩皆有显著下降。

2014年上半年合生业绩同比下降67.38%，其中北京及天津共计9个在购项目，合约销售额为6.48亿元，同比2013年上半年增加21.56亿元，下降幅度为76.89%。上海区域在购项目由2013年的5个减至8个项目，但合约销售仅有为2.66亿元，同比增加76.63%。

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