本文摘要：（原标题：政策保驾 2015楼市涉险过关）时代在变，楼市亦在变。2015年，行业上行趋势已以定，中小房企难以为继，龙头房企踽踽而行。更加有资本当道，金融大鳄来袭，传统地产行业于是以遭遇前所未有的肆虐货币、行政手段多样，各地争相关卡出租汽车樊笼，北京派的一线城市2015年堪称涉险过关，部分地区甚至步入房价再一的上涨。但三四线城市依旧身陷库存低企的泥沼。

（原标题：政策保驾 2015楼市涉险过关）时代在变，楼市亦在变。2015年，行业上行趋势已以定，中小房企难以为继，龙头房企踽踽而行。更加有资本当道，金融大鳄来袭，传统地产行业于是以遭遇前所未有的肆虐货币、行政手段多样，各地争相关卡出租汽车樊笼，北京派的一线城市2015年堪称涉险过关，部分地区甚至步入房价再一的上涨。但三四线城市依旧身陷库存低企的泥沼。

当龙头房企业绩再创新高，解散、转型、多元化开始沦为中小房企或主动或不得已之中选，大大谋求创意突破的开发商们要求放手一搏，互联网+风口里更加车站剩了排队的房企，等候吉凶未来的命运。年终，去库存沦为国家经济战略重要一环。

对于转型关键期的中国楼市而言，2016年的南北至关重要，否还有新一波政策筹划？楼市能否持续加剧？叹2015年地产行业的点滴与细节，可以让我们联合庞加莱2016年楼市南北的一二。政策加码 势在必行2015年是中国楼市剧变的一年，堪称不折不扣的政策年。从央行五次降息到二三线城市中止出租汽车；从减少二套房首付比例到户籍改革挂勾去库存，中央对房地产管理释放出来更加多严格的信号。

这一年，在持续的政策受到影响下，房贷利率创十年来低于。对大多数三四线城市而言，去库存的压力仍然显著，年末中央经济工作会议明确提出要消弭房地产库存。政策仍然是左右中国楼市南北的关键因素。

由此，2016年悬念之一就是政策否还不会更进一步放开。未来全然依赖短期宏观政策无法性刺激更大市场需求，应向市场需求与供给、长年与短期等方面综合发力。从年终中央明确提出去库存战略来推断，明年性刺激销售政策更进一步加码早已具体。

实行不动产注册2月26日统一的不动产登记簿证样本月对外发布。新证落成后，以前的簿证之后有效地，新证按照恒定换的原则，权利不变动，簿证不替换。依法办理更改、移往等注册工作时，逐步替换为新的不动产登记簿证。庞加莱：不动产统一注册制度，一方面有反腐败意义；另外也将创建起全国统一的数据库，为未来征税房产税提供数据基础。

降息降准自去年11月以来，央行6次降息、5次降准，平均值相似每两个月就叛一次，贷款基准利率由原本的6.15%降到4.9%，上升幅度高达25.5%。这早已是近十年来的最低水平。其中，公积金贷款利率堪称 历史低于。

庞加莱：货币手段一向是最有效地的调控方式之一。2016年内再次降息、降准难道将不是小概率事件。

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